Woningwaarde Botermarkt 24

2311EN Leiden

442 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1775Bouwjaar

€ 1.786Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.262

+3,8%

[ € 694.551 – € 883.973 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.710[ € 724.575 – € 800.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.738[ € 775.295 – € 856.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.262 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.80012 maanden +3,8%+3,8%

€ -66112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Botermarkt 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.262 voor Botermarkt 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.738. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.262.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 24

€ 816.738[ € 775.295 – € 856.905 ]

Verkoper houdt over€ 806.504−€ 10.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 835.223+€ 18.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.738

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermarkt 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Botermarkt 24

Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.

€ 762.710[ € 724.575 – € 800.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.726[ € 1.639 – € 1.812 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk

€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 816.738, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.710 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.262+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.738+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.575+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 24 in Leiden bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 789.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860

OZB€ 69

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1775

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte87 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.262

Verwachte verkoopprijs€ 816.738

Verwachte vraagprijs€ 762.710

Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→

PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (10%)

C (23%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen

0,2Auto's per huishouden

22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botermarkt 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.262 duidelijk in het hogere segment van Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 24 in Leiden.

Wat is Botermarkt 24 in Leiden waard?

Botermarkt 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.262 (bandbreedte € 694.551 – € 883.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Botermarkt 24 in Leiden?

De verwachte vraagprijs van Botermarkt 24 in Leiden is in oktober 2026 € 762.710 (bandbreedte € 724.575 – € 800.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 24 in Leiden?

Voor Botermarkt 24 adviseren wij een bod van € 816.738 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 24 in Leiden?

De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 24 in Leiden bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 24 in Leiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Botermarkt 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 24 ligt rond € 789.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 24?

Huishoudens in de buurt van Botermarkt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.