Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaiserstraat 75

2311GP Leiden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.113
+3,8%
[ € 550.099 – € 700.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.060[ € 572.907 – € 633.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.577[ € 611.865 – € 676.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaiserstraat 75 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.113 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,3%
+€ 22.81112 maanden +3,8%
€ -52312 mnd vs. NL -0,1%
Kaiserstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.113 voor Kaiserstraat 75 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaiserstraat 75 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.577. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 625.113.

Verwachte verkoopprijs Kaiserstraat 75
€ 648.577[ € 611.865 – € 676.271 ]
Verkoper houdt over€ 640.193−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.699+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaiserstraat 75 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kaiserstraat 75
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 603.060[ € 572.907 – € 633.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaiserstraat 75 adviseren wij in een bod van € 648.577, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.060 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.113+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.577+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.006+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaiserstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 603.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaiserstraat 75 in Leiden bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 625.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaiserstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.113
Verwachte verkoopprijs€ 648.577
Verwachte vraagprijs€ 603.060
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersteeg 3, 2311RH Leiden
Bakkersteeg 3
1750 · 49 m²
€ 428.633
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 623.274
Straatbeeld van Nonnensteeg 14, 2311VJ Leiden
Nonnensteeg 14
1850 · 262 m²
€ 1.019.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.113 ligt Kaiserstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Academiewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaiserstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaiserstraat 75 in Leiden.

Wat is Kaiserstraat 75 in Leiden waard?
Kaiserstraat 75 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.113 (bandbreedte € 550.099 – € 700.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaiserstraat 75 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kaiserstraat 75 in Leiden is in oktober 2026 € 603.060 (bandbreedte € 572.907 – € 633.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaiserstraat 75 in Leiden?
Voor Kaiserstraat 75 adviseren wij een bod van € 648.577 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaiserstraat 75 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kaiserstraat 75 in Leiden bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaiserstraat 75 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaiserstraat 75 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaiserstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kaiserstraat 75 ligt rond € 625.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaiserstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Kaiserstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.