Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geesthofje 12

2311GX Leiden

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1681Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.234
+3,8%
[ € 285.326 – € 363.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.333[ € 295.766 – € 326.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.669[ € 320.315 – € 354.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geesthofje 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.234 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.83112 maanden +3,8%
€ -27212 mnd vs. NL -0,1%
Heilige Geesthofje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.234 voor Heilige Geesthofje 12 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geesthofje 12 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.669. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.234.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geesthofje 12
€ 337.669[ € 320.315 – € 354.033 ]
Verkoper houdt over€ 332.705−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.572+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geesthofje 12 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geesthofje 12
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 311.333[ € 295.766 – € 326.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geesthofje 12 adviseren wij in een bod van € 337.669, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.333 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.234+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.669+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.552+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geesthofje 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geesthofje 12 in Leiden bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geesthofje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1681
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.234
Verwachte verkoopprijs€ 337.669
Verwachte vraagprijs€ 311.333
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 48, 2311PT Leiden
Hoefstraat 48
1936 · 148 m²
€ 815.737
Straatbeeld van Kruitschip 11, 2311RS Leiden
Kruitschip 11
1892 · 92 m²
€ 632.689
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden
Kruitschip 14
1892 · 194 m²
€ 1.123.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.234 is Heilige Geesthofje 12 een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilige Geesthofje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geesthofje 12 in Leiden.

Wat is Heilige Geesthofje 12 in Leiden waard?
Heilige Geesthofje 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.234 (bandbreedte € 285.326 – € 363.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geesthofje 12 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geesthofje 12 in Leiden is in oktober 2026 € 311.333 (bandbreedte € 295.766 – € 326.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geesthofje 12 in Leiden?
Voor Heilige Geesthofje 12 adviseren wij een bod van € 337.669 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geesthofje 12 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geesthofje 12 in Leiden bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geesthofje 12 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geesthofje 12 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geesthofje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geesthofje 12 ligt rond € 324.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geesthofje 12?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geesthofje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.