Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobshof 17

2311HC Leiden

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1681Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.643
+3,8%
[ € 297.126 – € 378.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.049[ € 307.847 – € 340.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.807[ € 333.706 – € 368.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobshof 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.643 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.32112 maanden +3,8%
€ -28212 mnd vs. NL -0,1%
Sint Jacobshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.643 voor Sint Jacobshof 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobshof 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.807. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.643.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobshof 17
€ 351.807[ € 333.706 – € 368.832 ]
Verkoper houdt over€ 346.687−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.993+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobshof 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.114 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobshof 17
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 324.049[ € 307.847 – € 340.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.114[ € 5.808 – € 6.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobshof 17 adviseren wij in een bod van € 351.807, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.049 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.643+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.807+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.397+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 324.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobshof 17 in Leiden bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1681
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.643
Verwachte verkoopprijs€ 351.807
Verwachte vraagprijs€ 324.049
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 48, 2311PT Leiden
Hoefstraat 48
1936 · 148 m²
€ 815.737
Straatbeeld van Kruitschip 11, 2311RS Leiden
Kruitschip 11
1892 · 92 m²
€ 632.689
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden
Kruitschip 14
1892 · 194 m²
€ 1.123.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.643 is Sint Jacobshof 17 een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobshof 17 in Leiden.

Wat is Sint Jacobshof 17 in Leiden waard?
Sint Jacobshof 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.643 (bandbreedte € 297.126 – € 378.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobshof 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobshof 17 in Leiden is in oktober 2026 € 324.049 (bandbreedte € 307.847 – € 340.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobshof 17 in Leiden?
Voor Sint Jacobshof 17 adviseren wij een bod van € 351.807 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobshof 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobshof 17 in Leiden bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobshof 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobshof 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobshof 17 ligt rond € 337.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobshof 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.