Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewoerd 131A

2311HK Leiden

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.595
+3,1%
[ € 273.324 – € 347.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.257[ € 308.194 – € 340.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewoerd 131A in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.595 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds juli +0,3%
+€ 9.37312 maanden +3,1%
€ -1.26612 mnd vs. NL -0,4%
Hogewoerd 131A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.595 voor Hogewoerd 131A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewoerd 131A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.257. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.595.

Verwachte verkoopprijs Hogewoerd 131A
€ 323.257[ € 308.194 – € 340.636 ]
Verkoper houdt over€ 318.451−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.872+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.451

Wat is de vraagprijs?

Hogewoerd 131A in Leiden staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Hogewoerd 131A
Onder gem. in buurt Levendaal-OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-Oost
€ 428.786[ € 299.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewoerd 131A adviseren wij in een bod van € 323.257, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.595+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.257+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.420+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewoerd 131A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewoerd 131A in Leiden bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewoerd 131A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.595
Verwachte verkoopprijs€ 323.257
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortestraat 40, 2311NM Leiden
Gortestraat 40
1750 · 65 m²
€ 438.846
Straatbeeld van Wielmakersteeg 22, 2311JZ Leiden
Wielmakersteeg 22
1750 · 51 m²
€ 463.005
Straatbeeld van Hogewoerd 131, 2311HK Leiden
Hogewoerd 131
1750 · 71 m²
€ 413.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.595 is Hogewoerd 131A een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewoerd 131A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewoerd 131A in Leiden.

Wat is Hogewoerd 131A in Leiden waard?
Hogewoerd 131A in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.595 (bandbreedte € 273.324 – € 347.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hogewoerd 131A in Leiden?
Hogewoerd 131A in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewoerd 131A in Leiden?
Voor Hogewoerd 131A adviseren wij een bod van € 323.257 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewoerd 131A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewoerd 131A in Leiden bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewoerd 131A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewoerd 131A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewoerd 131A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hogewoerd 131A ligt rond € 310.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewoerd 131A?
Huishoudens in de buurt van Hogewoerd 131A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.