Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewoerd 148

2311HV Leiden

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 13.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.483
+2,9%
[ € 588.265 – € 748.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.119[ € 654.417 – € 723.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewoerd 148 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.483 (€ 13.927 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +0,3%
+€ 18.67812 maanden +2,9%
€ -8.87812 mnd vs. NL -1,4%
Hogewoerd 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.483 voor Hogewoerd 148 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewoerd 148 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.119. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.483.

Verwachte verkoopprijs Hogewoerd 148
€ 695.119[ € 654.417 – € 723.303 ]
Verkoper houdt over€ 686.223−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.171+€ 16.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.223

Wat is de vraagprijs?

Hogewoerd 148 in Leiden staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.438 per m².

Vraagprijs Hogewoerd 148
Onder gem. in buurt Levendaal-OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.438[ € 12.766 – € 14.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-Oost
€ 614.833[ € 299.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewoerd 148 adviseren wij in een bod van € 695.119, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.483+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.119+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.875+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewoerd 148 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewoerd 148 in Leiden bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 668.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewoerd 148

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.483
Verwachte verkoopprijs€ 695.119
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 351.993
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 265.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewoerd 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.483 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogewoerd 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewoerd 148 in Leiden.

Wat is Hogewoerd 148 in Leiden waard?
Hogewoerd 148 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.483 (bandbreedte € 588.265 – € 748.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hogewoerd 148 in Leiden?
Hogewoerd 148 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewoerd 148 in Leiden?
Voor Hogewoerd 148 adviseren wij een bod van € 695.119 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewoerd 148 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewoerd 148 in Leiden bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewoerd 148 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewoerd 148 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewoerd 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hogewoerd 148 ligt rond € 668.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewoerd 148?
Huishoudens in de buurt van Hogewoerd 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.