Huiswaardemeter

Woningwaarde Levendaal 142

2311JP Leiden

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.810
+2,9%
[ € 389.673 – € 495.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.862[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Levendaal 142 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.810 (€ 7.505 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,3%
+€ 12.37312 maanden +2,9%
€ -5.88012 mnd vs. NL -1,4%
Levendaal 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.810 voor Levendaal 142 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levendaal 142 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.810.

Verwachte verkoopprijs Levendaal 142
€ 460.862[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 454.543−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.229+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.543

Wat is de vraagprijs?

Levendaal 142 in Leiden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.203 per m².

Vraagprijs Levendaal 142
Onder gem. in buurt Levendaal-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.203[ € 6.843 – € 7.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-Oost
€ 614.833[ € 299.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levendaal 142 adviseren wij in een bod van € 460.862, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.810+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.862+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.905+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levendaal 142 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levendaal 142 in Leiden bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 442.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levendaal 142

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.810
Verwachte verkoopprijs€ 460.862
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebastiaansdoelen 1, 2311WN Leiden
Sebastiaansdoelen 1
1984 · 102 m²
€ 663.573
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 617.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levendaal 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Levendaal-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Levendaal 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levendaal 142 in Leiden.

Wat is Levendaal 142 in Leiden waard?
Levendaal 142 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.810 (bandbreedte € 389.673 – € 495.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de vraagprijs van Levendaal 142 in Leiden?
Levendaal 142 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Levendaal 142 in Leiden?
Voor Levendaal 142 adviseren wij een bod van € 460.862 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levendaal 142 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Levendaal 142 in Leiden bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levendaal 142 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levendaal 142 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levendaal 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Levendaal 142 ligt rond € 442.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levendaal 142?
Huishoudens in de buurt van Levendaal 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.