Huiswaardemeter

Woningwaarde Levendaal 146J

2311JP Leiden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.164
+3,8%
[ € 343.344 – € 436.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.379[ € 355.660 – € 393.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.614[ € 385.535 – € 426.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Levendaal 146J in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.164 (€ 6.293 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.23712 maanden +3,8%
€ -32712 mnd vs. NL -0,1%
Levendaal 146J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.164 voor Levendaal 146J in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levendaal 146J in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.614. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.164.

Verwachte verkoopprijs Levendaal 146J
€ 406.614[ € 385.535 – € 426.118 ]
Verkoper houdt over€ 400.891−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.896+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levendaal 146J in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Levendaal 146J
Onder gem. in Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 374.379[ € 355.660 – € 393.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Zuid
€ 910.268[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levendaal 146J adviseren wij in een bod van € 406.614, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.379 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.164+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.614+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.945+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levendaal 146J zal in bij een vraagprijs van € 374.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levendaal 146J in Leiden bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levendaal 146J

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.164
Verwachte verkoopprijs€ 406.614
Verwachte vraagprijs€ 374.379
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebastiaansdoelen 1, 2311WN Leiden
Sebastiaansdoelen 1
1984 · 102 m²
€ 670.155
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 623.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.164 is Levendaal 146J een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Levendaal 146J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levendaal 146J in Leiden.

Wat is Levendaal 146J in Leiden waard?
Levendaal 146J in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.164 (bandbreedte € 343.344 – € 436.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levendaal 146J in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Levendaal 146J in Leiden is in oktober 2026 € 374.379 (bandbreedte € 355.660 – € 393.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Levendaal 146J in Leiden?
Voor Levendaal 146J adviseren wij een bod van € 406.614 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levendaal 146J in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Levendaal 146J in Leiden bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levendaal 146J in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levendaal 146J in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levendaal 146J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Levendaal 146J ligt rond € 390.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levendaal 146J?
Huishoudens in de buurt van Levendaal 146J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.