Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertushof 85

2311KS Leiden

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.960
+3,8%
[ € 353.725 – € 450.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.830[ € 367.489 – € 406.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.682[ € 396.153 – € 437.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertushof 85 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.960 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.66812 maanden +3,8%
€ -33612 mnd vs. NL -0,1%
Lambertushof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.960 voor Lambertushof 85 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertushof 85 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.682. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.960.

Verwachte verkoopprijs Lambertushof 85
€ 417.682[ € 396.153 – € 437.853 ]
Verkoper houdt over€ 411.837−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.186+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertushof 85 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertushof 85
Onder gem. in Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 386.830[ € 367.489 – € 406.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Zuid
€ 910.268[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertushof 85 adviseren wij in een bod van € 417.682, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.830 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.960+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.682+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.566+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertushof 85 zal in bij een vraagprijs van € 386.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertushof 85 in Leiden bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertushof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.960
Verwachte verkoopprijs€ 417.682
Verwachte vraagprijs€ 386.830
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebastiaansdoelen 1, 2311WN Leiden
Sebastiaansdoelen 1
1984 · 102 m²
€ 670.155
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 623.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertushof 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Levendaal-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambertushof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertushof 85 in Leiden.

Wat is Lambertushof 85 in Leiden waard?
Lambertushof 85 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.960 (bandbreedte € 353.725 – € 450.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertushof 85 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lambertushof 85 in Leiden is in oktober 2026 € 386.830 (bandbreedte € 367.489 – € 406.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertushof 85 in Leiden?
Voor Lambertushof 85 adviseren wij een bod van € 417.682 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertushof 85 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertushof 85 in Leiden bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertushof 85 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertushof 85 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertushof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lambertushof 85 ligt rond € 401.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertushof 85?
Huishoudens in de buurt van Lambertushof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.