Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Houtkade 5

2311PC Leiden

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.798
+3,8%
[ € 675.662 – € 859.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.444[ € 705.322 – € 779.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.018[ € 753.284 – € 832.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Houtkade 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.798 (€ 6.142 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,3%
+€ 28.01712 maanden +3,8%
€ -64312 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Houtkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.798 voor Jan van Houtkade 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Houtkade 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.018. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.798.

Verwachte verkoopprijs Jan van Houtkade 5
€ 794.018[ € 753.284 – € 832.576 ]
Verkoper houdt over€ 784.034−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.048+€ 18.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Houtkade 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Houtkade 5
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 742.444[ € 705.322 – € 779.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Houtkade 5 adviseren wij in een bod van € 794.018, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.444 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.798+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.018+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.719+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Houtkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 742.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Houtkade 5 in Leiden bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 767.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Houtkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.798
Verwachte verkoopprijs€ 794.018
Verwachte vraagprijs€ 742.444
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 48, 2311PT Leiden
Hoefstraat 48
1936 · 148 m²
€ 815.737
Straatbeeld van Kruitschip 11, 2311RS Leiden
Kruitschip 11
1892 · 92 m²
€ 632.689
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden
Kruitschip 14
1892 · 194 m²
€ 1.123.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Houtkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.798 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Houtkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Houtkade 5 in Leiden.

Wat is Jan van Houtkade 5 in Leiden waard?
Jan van Houtkade 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.798 (bandbreedte € 675.662 – € 859.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Houtkade 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Houtkade 5 in Leiden is in oktober 2026 € 742.444 (bandbreedte € 705.322 – € 779.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Houtkade 5 in Leiden?
Voor Jan van Houtkade 5 adviseren wij een bod van € 794.018 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Houtkade 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Houtkade 5 in Leiden bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Houtkade 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Houtkade 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Houtkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Houtkade 5 ligt rond € 767.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Houtkade 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Houtkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.