Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitschip 26

2311RS Leiden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 6.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.260
+3,8%
[ € 811.589 – € 1.032.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.000[ € 852.150 – € 941.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.858[ € 906.688 – € 1.002.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitschip 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.260 (€ 6.781 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,3%
+€ 33.65412 maanden +3,8%
€ -77212 mnd vs. NL -0,1%
Kruitschip 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.260 voor Kruitschip 26 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitschip 26 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.260.

Verwachte verkoopprijs Kruitschip 26
€ 950.858[ € 906.688 – € 1.002.128 ]
Verkoper houdt over€ 939.149−€ 11.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.025+€ 21.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitschip 26 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitschip 26
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 897.000[ € 852.150 – € 941.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.266 – € 6.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitschip 26 adviseren wij in een bod van € 950.858, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 897.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.858+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitschip 26 zal in bij een vraagprijs van € 897.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitschip 26 in Leiden bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 922.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 81
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitschip 26

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.260
Verwachte verkoopprijs€ 950.858
Verwachte vraagprijs€ 897.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitschip 11, 2311RS Leiden
Kruitschip 11
1892 · 92 m²
€ 632.689
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden
Kruitschip 14
1892 · 194 m²
€ 1.123.193
Straatbeeld van Plantsoen 23, 2311KG Leiden
Plantsoen 23
1895 · 249 m²
€ 1.411.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitschip 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.260 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruitschip 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitschip 26 in Leiden.

Wat is Kruitschip 26 in Leiden waard?
Kruitschip 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.260 (bandbreedte € 811.589 – € 1.032.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitschip 26 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kruitschip 26 in Leiden is in oktober 2026 € 897.000 (bandbreedte € 852.150 – € 941.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitschip 26 in Leiden?
Voor Kruitschip 26 adviseren wij een bod van € 950.858 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitschip 26 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitschip 26 in Leiden bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitschip 26 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitschip 26 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitschip 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kruitschip 26 ligt rond € 922.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitschip 26?
Huishoudens in de buurt van Kruitschip 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.