Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitschip 41

2311RS Leiden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 8.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.017
+3,8%
[ € 580.815 – € 739.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.438[ € 606.516 – € 670.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.792[ € 647.759 – € 715.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitschip 41 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.017 (€ 8.148 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,3%
+€ 24.08412 maanden +3,8%
€ -55312 mnd vs. NL -0,1%
Kruitschip 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.017 voor Kruitschip 41 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitschip 41 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 660.017.

Verwachte verkoopprijs Kruitschip 41
€ 684.792[ € 647.759 – € 715.944 ]
Verkoper houdt over€ 676.009−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.638+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitschip 41 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.882 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitschip 41
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 638.438[ € 606.516 – € 670.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.882[ € 7.488 – € 8.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 648.900[ € 314.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitschip 41 adviseren wij in een bod van € 684.792, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.438 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.017+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.792+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.032+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitschip 41 zal in bij een vraagprijs van € 638.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitschip 41 in Leiden bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 660.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitschip 41

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.017
Verwachte verkoopprijs€ 684.792
Verwachte vraagprijs€ 638.438
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 48, 2311PT Leiden
Hoefstraat 48
1936 · 148 m²
€ 815.737
Straatbeeld van Kruitschip 11, 2311RS Leiden
Kruitschip 11
1892 · 92 m²
€ 632.689
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden
Kruitschip 14
1892 · 194 m²
€ 1.123.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitschip 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.017 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruitschip 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitschip 41 in Leiden.

Wat is Kruitschip 41 in Leiden waard?
Kruitschip 41 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.017 (bandbreedte € 580.815 – € 739.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitschip 41 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kruitschip 41 in Leiden is in oktober 2026 € 638.438 (bandbreedte € 606.516 – € 670.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitschip 41 in Leiden?
Voor Kruitschip 41 adviseren wij een bod van € 684.792 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitschip 41 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitschip 41 in Leiden bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitschip 41 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitschip 41 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitschip 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kruitschip 41 ligt rond € 660.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitschip 41?
Huishoudens in de buurt van Kruitschip 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.