Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebrug 20B

2311TL Leiden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.054
+2,9%
[ € 293.968 – € 374.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.038[ € 334.376 – € 369.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrug 20B in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.054 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds mei +0,3%
+€ 9.33412 maanden +2,9%
€ -4.43612 mnd vs. NL -1,4%
Langebrug 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.054 voor Langebrug 20B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrug 20B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.038. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.054.

Verwachte verkoopprijs Langebrug 20B
€ 345.038[ € 334.376 – € 369.574 ]
Verkoper houdt over€ 339.993−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.089+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.993

Wat is de vraagprijs?

Langebrug 20B in Leiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Vraagprijs Langebrug 20B
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 955.444[ € 239.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrug 20B adviseren wij in een bod van € 345.038, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.038+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.290+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrug 20B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrug 20B in Leiden bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 334.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrug 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.054
Verwachte verkoopprijs€ 345.038
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaardsteeg 7, 2311DA Leiden
Boomgaardsteeg 7
1625 · 29 m²
€ 201.912
Straatbeeld van Langebrug 10L, 2311TL Leiden
Langebrug 10L
1825 · 34 m²
€ 249.705
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 265.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.054 is Langebrug 20B een van de meer betaalbare woningen in Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langebrug 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrug 20B in Leiden.

Wat is Langebrug 20B in Leiden waard?
Langebrug 20B in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.054 (bandbreedte € 293.968 – € 374.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de vraagprijs van Langebrug 20B in Leiden?
Langebrug 20B in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrug 20B in Leiden?
Voor Langebrug 20B adviseren wij een bod van € 345.038 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrug 20B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrug 20B in Leiden bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrug 20B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrug 20B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrug 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Langebrug 20B ligt rond € 334.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrug 20B?
Huishoudens in de buurt van Langebrug 20B besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.