Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Anna'shof 14

2311VA Leiden

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.391
+3,8%
[ € 212.424 – € 270.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.240[ € 219.678 – € 242.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.988[ € 239.010 – € 264.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Anna'shof 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.391 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,3%
+€ 8.80812 maanden +3,8%
€ -20312 mnd vs. NL -0,1%
Sint Anna'shof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.391 voor Sint Anna'shof 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Anna'shof 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.391.

Verwachte verkoopprijs Sint Anna'shof 14
€ 251.988[ € 239.010 – € 264.169 ]
Verkoper houdt over€ 247.966−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.178+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Anna'shof 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Anna'shof 14
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 231.240[ € 219.678 – € 242.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Anna'shof 14 adviseren wij in een bod van € 251.988, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.240 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.988+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.587+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Anna'shof 14 zal in bij een vraagprijs van € 231.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Anna'shof 14 in Leiden bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Anna'shof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.391
Verwachte verkoopprijs€ 251.988
Verwachte vraagprijs€ 231.240
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersteeg 3, 2311RH Leiden
Bakkersteeg 3
1750 · 49 m²
€ 428.633
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 623.274
Straatbeeld van Nonnensteeg 14, 2311VJ Leiden
Nonnensteeg 14
1850 · 262 m²
€ 1.019.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.391 is Sint Anna'shof 14 een van de meer betaalbare woningen in Academiewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Anna'shof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Anna'shof 14 in Leiden.

Wat is Sint Anna'shof 14 in Leiden waard?
Sint Anna'shof 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.391 (bandbreedte € 212.424 – € 270.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Anna'shof 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sint Anna'shof 14 in Leiden is in oktober 2026 € 231.240 (bandbreedte € 219.678 – € 242.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Anna'shof 14 in Leiden?
Voor Sint Anna'shof 14 adviseren wij een bod van € 251.988 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Anna'shof 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Anna'shof 14 in Leiden bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Anna'shof 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Anna'shof 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Anna'shof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sint Anna'shof 14 ligt rond € 241.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Anna'shof 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Anna'shof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.