Huiswaardemeter

Woningwaarde Eva van Hoogeveenshof 6

2311VK Leiden

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1659Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.577
+3,8%
[ € 207.308 – € 263.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.554[ € 214.276 – € 236.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.045[ € 233.347 – € 257.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.577 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,3%
+€ 8.59612 maanden +3,8%
€ -19812 mnd vs. NL -0,1%
Eva van Hoogeveenshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.577 voor Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.045. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.577.

Verwachte verkoopprijs Eva van Hoogeveenshof 6
€ 246.045[ € 233.347 – € 257.910 ]
Verkoper houdt over€ 242.089−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.116+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Verwachte vraagprijs Eva van Hoogeveenshof 6
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 225.554[ € 214.276 – € 236.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.791 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eva van Hoogeveenshof 6 adviseren wij in een bod van € 246.045, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.554 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.577+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.045+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.347+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eva van Hoogeveenshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eva van Hoogeveenshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1659
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.577
Verwachte verkoopprijs€ 246.045
Verwachte vraagprijs€ 225.554
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Straatbeeld van Pieterskerkgracht 2D, 2311SZ Leiden
Pieterskerkgracht 2D
1650 · 37 m²
€ 248.335
Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 355.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.577 is Eva van Hoogeveenshof 6 een van de meer betaalbare woningen in Academiewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eva van Hoogeveenshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden.

Wat is Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden waard?
Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.577 (bandbreedte € 207.308 – € 263.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden is in oktober 2026 € 225.554 (bandbreedte € 214.276 – € 236.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden?
Voor Eva van Hoogeveenshof 6 adviseren wij een bod van € 246.045 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eva van Hoogeveenshof 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eva van Hoogeveenshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Eva van Hoogeveenshof 6 ligt rond € 235.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eva van Hoogeveenshof 6?
Huishoudens in de buurt van Eva van Hoogeveenshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.