Huiswaardemeter

Woningwaarde Sliksteeg 10

2311VV Leiden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.893
+3,8%
[ € 505.026 – € 642.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.478[ € 524.854 – € 580.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.139[ € 565.793 – € 625.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Sliksteeg 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.893 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.94212 maanden +3,8%
€ -48012 mnd vs. NL -0,1%
Sliksteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.893 voor Sliksteeg 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sliksteeg 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.139. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.893.

Verwachte verkoopprijs Sliksteeg 10
€ 596.139[ € 565.793 – € 625.350 ]
Verkoper houdt over€ 588.331−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.212+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sliksteeg 10 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Sliksteeg 10
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 552.478[ € 524.854 – € 580.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sliksteeg 10 adviseren wij in een bod van € 596.139, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.478 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.893+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.139+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.946+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sliksteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sliksteeg 10 in Leiden bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 573.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sliksteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.893
Verwachte verkoopprijs€ 596.139
Verwachte vraagprijs€ 552.478
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersteeg 3, 2311RH Leiden
Bakkersteeg 3
1750 · 49 m²
€ 428.633
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 623.274
Straatbeeld van Nonnensteeg 14, 2311VJ Leiden
Nonnensteeg 14
1850 · 262 m²
€ 1.019.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.893 zit Sliksteeg 10 in het middensegment van Academiewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sliksteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sliksteeg 10 in Leiden.

Wat is Sliksteeg 10 in Leiden waard?
Sliksteeg 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.893 (bandbreedte € 505.026 – € 642.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sliksteeg 10 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sliksteeg 10 in Leiden is in oktober 2026 € 552.478 (bandbreedte € 524.854 – € 580.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Sliksteeg 10 in Leiden?
Voor Sliksteeg 10 adviseren wij een bod van € 596.139 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sliksteeg 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sliksteeg 10 in Leiden bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sliksteeg 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sliksteeg 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sliksteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sliksteeg 10 ligt rond € 573.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sliksteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Sliksteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.