Huiswaardemeter

Woningwaarde Sliksteeg 16

2311VV Leiden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.443
+3,8%
[ € 465.030 – € 591.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.705[ € 483.270 – € 534.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.947[ € 520.965 – € 575.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Sliksteeg 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.443 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.28312 maanden +3,8%
€ -44212 mnd vs. NL -0,1%
Sliksteeg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.443 voor Sliksteeg 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sliksteeg 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.947. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.443.

Verwachte verkoopprijs Sliksteeg 16
€ 548.947[ € 520.965 – € 575.803 ]
Verkoper houdt over€ 541.659−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.076+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sliksteeg 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Sliksteeg 16
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 508.705[ € 483.270 – € 534.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sliksteeg 16 adviseren wij in een bod van € 548.947, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.705 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.443+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.947+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.394+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sliksteeg 16 zal in bij een vraagprijs van € 508.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sliksteeg 16 in Leiden bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 528.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sliksteeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.443
Verwachte verkoopprijs€ 548.947
Verwachte vraagprijs€ 508.705
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersteeg 3, 2311RH Leiden
Bakkersteeg 3
1750 · 49 m²
€ 428.633
Straatbeeld van Galgewater 25, 2311VZ Leiden
Galgewater 25
1981 · 102 m²
€ 623.274
Straatbeeld van Nonnensteeg 14, 2311VJ Leiden
Nonnensteeg 14
1850 · 262 m²
€ 1.019.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.443 zit Sliksteeg 16 in het middensegment van Academiewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sliksteeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sliksteeg 16 in Leiden.

Wat is Sliksteeg 16 in Leiden waard?
Sliksteeg 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.443 (bandbreedte € 465.030 – € 591.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sliksteeg 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sliksteeg 16 in Leiden is in oktober 2026 € 508.705 (bandbreedte € 483.270 – € 534.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Sliksteeg 16 in Leiden?
Voor Sliksteeg 16 adviseren wij een bod van € 548.947 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sliksteeg 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sliksteeg 16 in Leiden bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sliksteeg 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sliksteeg 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sliksteeg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sliksteeg 16 ligt rond € 528.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sliksteeg 16?
Huishoudens in de buurt van Sliksteeg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.