Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe tramstraat 180

2311ZZ Leiden

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.282
+2,9%
[ € 632.968 – € 805.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.605[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe tramstraat 180 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.282 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds mei +0,3%
+€ 20.09812 maanden +2,9%
€ -9.55212 mnd vs. NL -1,4%
Blauwe tramstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.282 voor Blauwe tramstraat 180 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe tramstraat 180 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.605. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.282.

Verwachte verkoopprijs Blauwe tramstraat 180
€ 743.605[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 734.175−€ 9.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.627+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.175

Wat is de vraagprijs?

Blauwe tramstraat 180 in Leiden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Vraagprijs Blauwe tramstraat 180
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.792 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 620.500[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe tramstraat 180 adviseren wij in een bod van € 743.605, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.282+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.605+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.785+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe tramstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe tramstraat 180 in Leiden bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 719.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe tramstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.282
Verwachte verkoopprijs€ 743.605
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (17%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 714.863
Straatbeeld van Potgieterlaan 20, 2321XX Leiden
Potgieterlaan 20
2011 · 93 m²
€ 604.885
Straatbeeld van Hoflaan 133A, 2321SP Leiden
Hoflaan 133A
2022 · 65 m²
€ 396.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.282 zit Blauwe tramstraat 180 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe tramstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe tramstraat 180 in Leiden.

Wat is Blauwe tramstraat 180 in Leiden waard?
Blauwe tramstraat 180 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.282 (bandbreedte € 632.968 – € 805.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Blauwe tramstraat 180 in Leiden?
Blauwe tramstraat 180 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe tramstraat 180 in Leiden?
Voor Blauwe tramstraat 180 adviseren wij een bod van € 743.605 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe tramstraat 180 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe tramstraat 180 in Leiden bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe tramstraat 180 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe tramstraat 180 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe tramstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe tramstraat 180 ligt rond € 719.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe tramstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Blauwe tramstraat 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.