Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 20F-5

2312AK Leiden

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.746
+3,8%
[ € 364.976 – € 464.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.106[ € 379.151 – € 419.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.999[ € 408.725 – € 451.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 20F-5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.746 (€ 7.276 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.13412 maanden +3,8%
€ -34712 mnd vs. NL -0,1%
Stationsplein 20F-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.746 voor Stationsplein 20F-5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 20F-5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.999. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.746.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 20F-5
€ 430.999[ € 408.725 – € 451.748 ]
Verkoper houdt over€ 425.008−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.769+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 20F-5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.002 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 20F-5
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 399.106[ € 379.151 – € 419.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.002[ € 6.652 – € 7.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 484.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 20F-5 adviseren wij in een bod van € 430.999, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.106 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.746+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.999+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.549+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 20F-5 zal in bij een vraagprijs van € 399.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 20F-5 in Leiden bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 20F-5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.746
Verwachte verkoopprijs€ 430.999
Verwachte vraagprijs€ 399.106
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerweg 67, 2316ZG Leiden
Anthony Fokkerweg 67
1990 · 65 m²
€ 377.172
Straatbeeld van Maredijk 82, 2316VP Leiden
Maredijk 82
1910 · 99 m²
€ 570.714
Straatbeeld van Morssingel 271, 2312EZ Leiden
Morssingel 271
1979 · 81 m²
€ 466.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.746 zit Stationsplein 20F-5 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 20F-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 20F-5 in Leiden.

Wat is Stationsplein 20F-5 in Leiden waard?
Stationsplein 20F-5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.746 (bandbreedte € 364.976 – € 464.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 20F-5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 20F-5 in Leiden is in oktober 2026 € 399.106 (bandbreedte € 379.151 – € 419.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 20F-5 in Leiden?
Voor Stationsplein 20F-5 adviseren wij een bod van € 430.999 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 20F-5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 20F-5 in Leiden bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 20F-5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 20F-5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 20F-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 20F-5 ligt rond € 414.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 20F-5?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 20F-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.