Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lubbehof 29

2312CJ Leiden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.572
+3,8%
[ € 458.103 – € 583.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.990[ € 475.941 – € 526.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.920[ € 513.064 – € 567.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lubbehof 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.572 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,3%
+€ 18.99612 maanden +3,8%
€ -43612 mnd vs. NL -0,1%
Van der Lubbehof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.572 voor Van der Lubbehof 29 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lubbehof 29 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.920. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.572.

Verwachte verkoopprijs Van der Lubbehof 29
€ 540.920[ € 513.064 – € 567.071 ]
Verkoper houdt over€ 533.720−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.888+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lubbehof 29 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lubbehof 29
Onder gem. in buurt Pancras-OostBoven gem.
€ 500.990[ € 475.941 – € 526.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pancras-Oost
€ 688.625[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lubbehof 29 adviseren wij in een bod van € 540.920, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.990 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.572+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.920+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.966+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lubbehof 29 zal in bij een vraagprijs van € 500.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lubbehof 29 in Leiden bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 520.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lubbehof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.572
Verwachte verkoopprijs€ 540.920
Verwachte vraagprijs€ 500.990
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (22%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Pancras-Oost

Pancras-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Kerksteeg 8, 2312SH Leiden
Kerksteeg 8
1985 · 95 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.572 ligt Van der Lubbehof 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pancras-Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Lubbehof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lubbehof 29 in Leiden.

Wat is Van der Lubbehof 29 in Leiden waard?
Van der Lubbehof 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.572 (bandbreedte € 458.103 – € 583.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pancras-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lubbehof 29 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van der Lubbehof 29 in Leiden is in oktober 2026 € 500.990 (bandbreedte € 475.941 – € 526.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lubbehof 29 in Leiden?
Voor Van der Lubbehof 29 adviseren wij een bod van € 540.920 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lubbehof 29 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lubbehof 29 in Leiden bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lubbehof 29 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lubbehof 29 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lubbehof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lubbehof 29 ligt rond € 520.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lubbehof 29?
Huishoudens in de buurt van Van der Lubbehof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.