Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegerstraat 98

2312CN Leiden

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.012
+2,9%
[ € 540.331 – € 687.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 593.722[ € 564.036 – € 623.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.202[ € 602.390 – € 665.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegerstraat 98 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.012 (€ 8.411 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds mei +0,3%
+€ 17.15712 maanden +2,9%
€ -8.15312 mnd vs. NL -1,4%
Vliegerstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.012 voor Vliegerstraat 98 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegerstraat 98 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.202. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 614.012.

Verwachte verkoopprijs Vliegerstraat 98
€ 634.202[ € 602.390 – € 665.800 ]
Verkoper houdt over€ 625.976−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.036+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.976

Wat is de vraagprijs?

Vliegerstraat 98 in Leiden staat in te koop voor € 593.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.133 per m².

Vraagprijs Vliegerstraat 98
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 593.722[ € 564.036 – € 623.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.133[ € 7.727 – € 8.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 605.833[ € 325.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegerstraat 98 adviseren wij in een bod van € 634.202, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 593.722 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.012+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.202+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.912+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegerstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 593.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegerstraat 98 in Leiden bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 614.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegerstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.012
Verwachte verkoopprijs€ 634.202
Vraagprijs€ 593.722
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerweg 67, 2316ZG Leiden
Anthony Fokkerweg 67
1990 · 65 m²
€ 373.466
Straatbeeld van Maredijk 82, 2316VP Leiden
Maredijk 82
1910 · 99 m²
€ 565.108
Straatbeeld van Morssingel 271, 2312EZ Leiden
Morssingel 271
1979 · 81 m²
€ 461.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegerstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.012 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliegerstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegerstraat 98 in Leiden.

Wat is Vliegerstraat 98 in Leiden waard?
Vliegerstraat 98 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.012 (bandbreedte € 540.331 – € 687.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Vliegerstraat 98 in Leiden?
Vliegerstraat 98 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 593.722. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegerstraat 98 in Leiden?
Voor Vliegerstraat 98 adviseren wij een bod van € 634.202 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegerstraat 98 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegerstraat 98 in Leiden bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegerstraat 98 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegerstraat 98 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegerstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vliegerstraat 98 ligt rond € 614.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegerstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Vliegerstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.