Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Scheistraat 5F

2312CR Leiden

18 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.431
+3,8%
[ € 122.699 – € 156.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.502[ € 126.827 – € 140.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.623[ € 138.115 – € 152.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Scheistraat 5F in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.431 (€ 7.746 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,3%
+€ 5.08812 maanden +3,8%
€ -11712 mnd vs. NL -0,1%
Lange Scheistraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.431 voor Lange Scheistraat 5F in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Scheistraat 5F in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.623. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.431.

Verwachte verkoopprijs Lange Scheistraat 5F
€ 145.623[ € 138.115 – € 152.653 ]
Verkoper houdt over€ 142.771−€ 2.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.685+€ 5.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Scheistraat 5F in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.417 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Scheistraat 5F
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 133.502[ € 126.827 – € 140.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.417[ € 7.046 – € 7.788 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Scheistraat 5F adviseren wij in een bod van € 145.623, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.502 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.431+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.623+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.904+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Scheistraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 133.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Scheistraat 5F in Leiden bedragen € 758 per maand bij een woningwaarde van € 139.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 682
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 758
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Scheistraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.431
Verwachte verkoopprijs€ 145.623
Verwachte vraagprijs€ 133.502
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlsingel 5A, 2315KB Leiden
Zijlsingel 5A
1915 · 27 m²
€ 167.222
Straatbeeld van Kruisstraat 14B, 2312BH Leiden
Kruisstraat 14B
1925 · 34 m²
€ 265.556
Straatbeeld van 2e Binnenvestgracht 8, 2312BZ Leiden
2e Binnenvestgracht 8
1926 · 33 m²
€ 279.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.431 is Lange Scheistraat 5F een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Scheistraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Scheistraat 5F in Leiden.

Wat is Lange Scheistraat 5F in Leiden waard?
Lange Scheistraat 5F in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.431 (bandbreedte € 122.699 – € 156.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Scheistraat 5F in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lange Scheistraat 5F in Leiden is in oktober 2026 € 133.502 (bandbreedte € 126.827 – € 140.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Scheistraat 5F in Leiden?
Voor Lange Scheistraat 5F adviseren wij een bod van € 145.623 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Scheistraat 5F in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Scheistraat 5F in Leiden bedragen € 758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 682 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Scheistraat 5F in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Scheistraat 5F in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Scheistraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lange Scheistraat 5F ligt rond € 139.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Scheistraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Lange Scheistraat 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).