Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 186C

2312GH Leiden

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.557
+3,8%
[ € 210.810 – € 268.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.873[ € 238.165 – € 263.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 186C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.557 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.74212 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Haarlemmerstraat 186C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.557 voor Haarlemmerstraat 186C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 186C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.873. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 239.557.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 186C
€ 249.873[ € 238.165 – € 263.235 ]
Verkoper houdt over€ 245.874−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.020+€ 7.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraat 186C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraat 186C
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 186C adviseren wij in een bod van € 249.873, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.557+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.873+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.367+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 186C zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 186C in Leiden bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 239.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 186C

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.557
Verwachte verkoopprijs€ 249.873
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 273A, 2312DT Leiden
Haarlemmerstraat 273A
1918 · 61 m²
€ 492.118
Straatbeeld van Oude Vest 235, 2312XZ Leiden
Oude Vest 235
1918 · 61 m²
€ 387.026
Straatbeeld van Van der Werfstraat 23D, 2312VS Leiden
Van der Werfstraat 23D
1918 · 63 m²
€ 364.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.557 is Haarlemmerstraat 186C een van de meer betaalbare woningen in Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 186C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 186C in Leiden.

Wat is Haarlemmerstraat 186C in Leiden waard?
Haarlemmerstraat 186C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.557 (bandbreedte € 210.810 – € 268.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 186C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 186C in Leiden is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 186C in Leiden?
Voor Haarlemmerstraat 186C adviseren wij een bod van € 249.873 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 186C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 186C in Leiden bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 186C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 186C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 186C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 186C ligt rond € 239.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 186C?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 186C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.