Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgersingel 42

2312NC Leiden

Te koop
237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.058
+2,9%
[ € 1.127.331 – € 1.434.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.179[ € 1.257.263 – € 1.389.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgersingel 42 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.058 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds mei +0,3%
+€ 35.79512 maanden +2,9%
€ -17.01212 mnd vs. NL -1,4%
Rijnsburgersingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.058 voor Rijnsburgersingel 42 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgersingel 42 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.058.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgersingel 42
€ 1.320.179[ € 1.257.263 – € 1.389.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.304.407−€ 15.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.348.733+€ 28.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.304.407

Wat is de vraagprijs?

Rijnsburgersingel 42 in Leiden staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs Rijnsburgersingel 42
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 605.833[ € 325.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgersingel 42 adviseren wij in een bod van € 1.320.179, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.179+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.188+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgersingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgersingel 42 in Leiden bedragen € 6.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.265
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgersingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.058
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.179
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerweg 67, 2316ZG Leiden
Anthony Fokkerweg 67
1990 · 65 m²
€ 373.466
Straatbeeld van Maredijk 82, 2316VP Leiden
Maredijk 82
1910 · 99 m²
€ 565.108
Straatbeeld van Morssingel 271, 2312EZ Leiden
Morssingel 271
1979 · 81 m²
€ 461.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgersingel 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.058 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgersingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgersingel 42 in Leiden.

Wat is Rijnsburgersingel 42 in Leiden waard?
Rijnsburgersingel 42 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.058 (bandbreedte € 1.127.331 – € 1.434.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rijnsburgersingel 42 in Leiden?
Rijnsburgersingel 42 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgersingel 42 in Leiden?
Voor Rijnsburgersingel 42 adviseren wij een bod van € 1.320.179 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgersingel 42 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgersingel 42 in Leiden bedragen € 6.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.265 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgersingel 42 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgersingel 42 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 35.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgersingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgersingel 42 ligt rond € 1.281.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgersingel 42?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgersingel 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.