Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 76

2312NH Leiden

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.271
+3,8%
[ € 319.678 – € 406.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.612[ € 331.181 – € 366.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.547[ € 359.000 – € 396.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 76 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.271 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.25612 maanden +3,8%
€ -30412 mnd vs. NL -0,1%
Langegracht 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.271 voor Langegracht 76 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 76 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.547. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.271.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 76
€ 378.547[ € 359.000 – € 396.791 ]
Verkoper houdt over€ 373.133−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.268+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 76 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 76
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 348.612[ € 331.181 – € 366.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 76 adviseren wij in een bod van € 378.547, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.612 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.271+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.547+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.474+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 76 zal in bij een vraagprijs van € 348.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 76 in Leiden bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.271
Verwachte verkoopprijs€ 378.547
Verwachte vraagprijs€ 348.612
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegracht 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordvest willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langegracht 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 76 in Leiden.

Wat is Langegracht 76 in Leiden waard?
Langegracht 76 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.271 (bandbreedte € 319.678 – € 406.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 76 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 76 in Leiden is in oktober 2026 € 348.612 (bandbreedte € 331.181 – € 366.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 76 in Leiden?
Voor Langegracht 76 adviseren wij een bod van € 378.547 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 76 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 76 in Leiden bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 76 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 76 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 76 ligt rond € 363.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 76?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.