Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 167

2312PA Leiden

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.600
+3,1%
[ € 356.928 – € 454.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.200[ € 400.140 – € 442.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 167 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.600 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds juli +0,3%
+€ 12.24112 maanden +3,1%
€ -1.65312 mnd vs. NL -0,4%
Langegracht 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.600 voor Langegracht 167 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 167 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.200. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.600.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 167
€ 421.200[ € 400.140 – € 442.260 ]
Verkoper houdt over€ 415.317−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.774+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.317

Wat is de vraagprijs?

Langegracht 167 in Leiden staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Vraagprijs Langegracht 167
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 568.313[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 167 adviseren wij in een bod van € 421.200, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.600+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.200+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.260+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 167 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 167 in Leiden bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 167

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.600
Verwachte verkoopprijs€ 421.200
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 489.851
Straatbeeld van Narmstraat 2A, 2312BE Leiden
Narmstraat 2A
1991 · 40 m²
€ 249.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegracht 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordvest willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langegracht 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 167 in Leiden.

Wat is Langegracht 167 in Leiden waard?
Langegracht 167 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.600 (bandbreedte € 356.928 – € 454.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de vraagprijs van Langegracht 167 in Leiden?
Langegracht 167 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 167 in Leiden?
Voor Langegracht 167 adviseren wij een bod van € 421.200 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 167 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 167 in Leiden bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 167 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 167 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 167 ligt rond € 405.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 167?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.