Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 130

2312NJ Leiden

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.583
+3,8%
[ € 301.473 – € 383.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.723[ € 312.287 – € 345.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.027[ € 338.519 – € 374.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 130 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.583 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.50112 maanden +3,8%
€ -28712 mnd vs. NL -0,1%
Langegracht 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.583 voor Langegracht 130 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 130 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.027. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.583.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 130
€ 357.027[ € 338.519 – € 374.152 ]
Verkoper houdt over€ 351.850−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.318+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 130 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 130
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 328.723[ € 312.287 – € 345.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 130 adviseren wij in een bod van € 357.027, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.723 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.583+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.027+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.878+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 130 zal in bij een vraagprijs van € 328.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 130 in Leiden bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 130

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.583
Verwachte verkoopprijs€ 357.027
Verwachte vraagprijs€ 328.723
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.583 is Langegracht 130 een van de meer betaalbare woningen in Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langegracht 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 130 in Leiden.

Wat is Langegracht 130 in Leiden waard?
Langegracht 130 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.583 (bandbreedte € 301.473 – € 383.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 130 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 130 in Leiden is in oktober 2026 € 328.723 (bandbreedte € 312.287 – € 345.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 130 in Leiden?
Voor Langegracht 130 adviseren wij een bod van € 357.027 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 130 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 130 in Leiden bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 130 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 130 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 130 ligt rond € 342.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 130?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.