Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Mare 30C

2312NN Leiden

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.973
+3,8%
[ € 295.656 – € 376.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.342[ € 306.225 – € 338.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.180[ € 332.254 – € 367.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Mare 30C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.973 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.26012 maanden +3,8%
€ -28112 mnd vs. NL -0,1%
Korte Mare 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.973 voor Korte Mare 30C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Mare 30C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.180. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.973.

Verwachte verkoopprijs Korte Mare 30C
€ 350.180[ € 332.254 – € 367.228 ]
Verkoper houdt over€ 345.078−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.334+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Mare 30C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Mare 30C
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 322.342[ € 306.225 – € 338.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Mare 30C adviseren wij in een bod van € 350.180, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.342 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.973+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.180+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.689+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Mare 30C zal in bij een vraagprijs van € 322.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Mare 30C in Leiden bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Mare 30C

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.973
Verwachte verkoopprijs€ 350.180
Verwachte vraagprijs€ 322.342
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpoort 249, 2312EM Leiden
Kloosterpoort 249
1909 · 52 m²
€ 309.501
Straatbeeld van Hooigracht 70B, 2312KW Leiden
Hooigracht 70B
1914 · 52 m²
€ 362.524
Straatbeeld van Kijfgracht 2, 2312RZ Leiden
Kijfgracht 2
1901 · 61 m²
€ 465.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.973 is Korte Mare 30C een van de meer betaalbare woningen in Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Mare 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Mare 30C in Leiden.

Wat is Korte Mare 30C in Leiden waard?
Korte Mare 30C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.973 (bandbreedte € 295.656 – € 376.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Mare 30C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Korte Mare 30C in Leiden is in oktober 2026 € 322.342 (bandbreedte € 306.225 – € 338.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Mare 30C in Leiden?
Voor Korte Mare 30C adviseren wij een bod van € 350.180 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Mare 30C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Mare 30C in Leiden bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Mare 30C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Mare 30C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Mare 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Korte Mare 30C ligt rond € 335.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Mare 30C?
Huishoudens in de buurt van Korte Mare 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.