Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Mare 32A

2312NN Leiden

Te koop
34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.820
+3,1%
[ € 251.522 – € 320.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.209[ € 282.934 – € 312.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Mare 32A in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.820 (€ 8.406 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds juli +0,3%
+€ 8.62612 maanden +3,1%
€ -1.16512 mnd vs. NL -0,4%
Korte Mare 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.820 voor Korte Mare 32A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Mare 32A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.209. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 285.820.

Verwachte verkoopprijs Korte Mare 32A
€ 297.209[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verkoper houdt over€ 292.690−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.303+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.690

Wat is de vraagprijs?

Korte Mare 32A in Leiden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.088 per m².

Vraagprijs Korte Mare 32A
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.088[ € 7.684 – € 8.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 568.313[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Mare 32A adviseren wij in een bod van € 297.209, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.820+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.209+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.069+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Mare 32A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Mare 32A in Leiden bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Mare 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.820
Verwachte verkoopprijs€ 297.209
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapensteeg 16, 2312DB Leiden
Schapensteeg 16
1901 · 51 m²
€ 363.398
Straatbeeld van Kloosterpoort 249, 2312EM Leiden
Kloosterpoort 249
1909 · 52 m²
€ 309.501
Straatbeeld van Zijlsingel 5A, 2315KB Leiden
Zijlsingel 5A
1915 · 27 m²
€ 167.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.820 is Korte Mare 32A een van de meer betaalbare woningen in Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Mare 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Mare 32A in Leiden.

Wat is Korte Mare 32A in Leiden waard?
Korte Mare 32A in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.820 (bandbreedte € 251.522 – € 320.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de vraagprijs van Korte Mare 32A in Leiden?
Korte Mare 32A in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Mare 32A in Leiden?
Voor Korte Mare 32A adviseren wij een bod van € 297.209 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Mare 32A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Mare 32A in Leiden bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Mare 32A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Mare 32A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Mare 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Korte Mare 32A ligt rond € 285.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Mare 32A?
Huishoudens in de buurt van Korte Mare 32A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.