Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Mare 32B

2312NN Leiden

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.781
+2,9%
[ € 415.167 – € 528.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.489[ € 465.966 – € 515.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Mare 32B in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.781 (€ 7.258 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,3%
+€ 13.18312 maanden +2,9%
€ -6.26412 mnd vs. NL -1,4%
Korte Mare 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.781 voor Korte Mare 32B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Mare 32B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.489. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 471.781.

Verwachte verkoopprijs Korte Mare 32B
€ 489.489[ € 465.966 – € 515.015 ]
Verkoper houdt over€ 482.855−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.429+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.855

Wat is de vraagprijs?

Korte Mare 32B in Leiden staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Korte Mare 32B
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 592.605[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Mare 32B adviseren wij in een bod van € 489.489, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.781+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.489+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.963+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Mare 32B zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Mare 32B in Leiden bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 471.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Mare 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.781
Verwachte verkoopprijs€ 489.489
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapensteeg 16, 2312DB Leiden
Schapensteeg 16
1901 · 51 m²
€ 359.828
Straatbeeld van Narmstraat 5, 2312BC Leiden
Narmstraat 5
1901 · 122 m²
€ 836.532
Straatbeeld van Kloosterpoort 249, 2312EM Leiden
Kloosterpoort 249
1909 · 52 m²
€ 306.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.781 zit Korte Mare 32B in het middensegment van Noordvest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Mare 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Mare 32B in Leiden.

Wat is Korte Mare 32B in Leiden waard?
Korte Mare 32B in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.781 (bandbreedte € 415.167 – € 528.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de vraagprijs van Korte Mare 32B in Leiden?
Korte Mare 32B in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Mare 32B in Leiden?
Voor Korte Mare 32B adviseren wij een bod van € 489.489 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Mare 32B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Mare 32B in Leiden bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Mare 32B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Mare 32B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Mare 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Korte Mare 32B ligt rond € 471.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Mare 32B?
Huishoudens in de buurt van Korte Mare 32B besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.