Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 171

2312PA Leiden

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.211
+3,8%
[ € 372.426 – € 473.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.591[ € 388.161 – € 429.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.075[ € 418.438 – € 462.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 171 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.211 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.44312 maanden +3,8%
€ -35412 mnd vs. NL -0,1%
Langegracht 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.211 voor Langegracht 171 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 171 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.075. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.211.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 171
€ 440.075[ € 418.438 – € 462.485 ]
Verkoper houdt over€ 433.984−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.027+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 171 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 171
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 408.591[ € 388.161 – € 429.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.698[ € 6.363 – € 7.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 171 adviseren wij in een bod van € 440.075, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 408.591 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.211+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.075+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.079+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 171 zal in bij een vraagprijs van € 408.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 171 in Leiden bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 171

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.211
Verwachte verkoopprijs€ 440.075
Verwachte vraagprijs€ 408.591
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lubbehof 27A, 2312CJ Leiden
Van der Lubbehof 27A
1875 · 38 m²
€ 285.759
Straatbeeld van Ververstraat 55, 2312LS Leiden
Ververstraat 55
1862 · 60 m²
€ 405.840
Straatbeeld van Ververstraat 15D, 2312LP Leiden
Ververstraat 15D
1862 · 34 m²
€ 218.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegracht 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordvest willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langegracht 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 171 in Leiden.

Wat is Langegracht 171 in Leiden waard?
Langegracht 171 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.211 (bandbreedte € 372.426 – € 473.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 171 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 171 in Leiden is in oktober 2026 € 408.591 (bandbreedte € 388.161 – € 429.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 171 in Leiden?
Voor Langegracht 171 adviseren wij een bod van € 440.075 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 171 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 171 in Leiden bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 171 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 171 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 171 ligt rond € 423.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 171?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.