Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Lubbehof 27A, 2312CJ Leiden

Woningwaarde Van der Lubbehof 27A

2312CJ Leiden

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.759
+2,9%
[ € 251.468 – € 320.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.146[ € 282.934 – € 312.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lubbehof 27A in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.759 (€ 7.520 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds mei +0,3%
+€ 7.98512 maanden +2,9%
€ -3.79412 mnd vs. NL -1,4%
Van der Lubbehof 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.759 voor Van der Lubbehof 27A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lubbehof 27A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.146. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 285.759.

Verwachte verkoopprijs Van der Lubbehof 27A
€ 297.146[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verkoper houdt over€ 292.627−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.239+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.627

Wat is de vraagprijs?

Van der Lubbehof 27A in Leiden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.237 per m².

Vraagprijs Van der Lubbehof 27A
Onder gem. in buurt Pancras-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.237[ € 6.875 – € 7.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pancras-Oost
€ 868.625[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lubbehof 27A adviseren wij in een bod van € 297.146, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.759+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.146+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.003+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lubbehof 27A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lubbehof 27A in Leiden bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 285.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lubbehof 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.759
Verwachte verkoopprijs€ 297.146
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Pancras-Oost

Pancras-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ververstraat 15D, 2312LP Leiden
Ververstraat 15D
1862 · 34 m²
€ 216.493
Straatbeeld van Ververstraat 37C, 2312LR Leiden
Ververstraat 37C
1862 · 34 m²
€ 214.452
Straatbeeld van Ververstraat 55, 2312LS Leiden
Ververstraat 55
1862 · 60 m²
€ 401.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.759 is Van der Lubbehof 27A een van de meer betaalbare woningen in Pancras-Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Lubbehof 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lubbehof 27A in Leiden.

Wat is Van der Lubbehof 27A in Leiden waard?
Van der Lubbehof 27A in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.759 (bandbreedte € 251.468 – € 320.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pancras-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van der Lubbehof 27A in Leiden?
Van der Lubbehof 27A in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lubbehof 27A in Leiden?
Voor Van der Lubbehof 27A adviseren wij een bod van € 297.146 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lubbehof 27A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lubbehof 27A in Leiden bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lubbehof 27A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lubbehof 27A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lubbehof 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lubbehof 27A ligt rond € 285.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lubbehof 27A?
Huishoudens in de buurt van Van der Lubbehof 27A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.