Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 222A

2312RJ Leiden

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.947
+3,8%
[ € 306.193 – € 389.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.766[ € 317.078 – € 350.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.730[ € 344.030 – € 380.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 222A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.947 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.69712 maanden +3,8%
€ -29112 mnd vs. NL -0,1%
Oude Singel 222A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.947 voor Oude Singel 222A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 222A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.730. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.947.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 222A
€ 362.730[ € 344.030 – € 380.243 ]
Verkoper houdt over€ 357.490−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.135+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 222A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.297 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 222A
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 333.766[ € 317.078 – € 350.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.297[ € 5.983 – € 6.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 222A adviseren wij in een bod van € 362.730, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.766 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.947+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.730+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.867+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 222A zal in bij een vraagprijs van € 333.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 222A in Leiden bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 222A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.947
Verwachte verkoopprijs€ 362.730
Verwachte vraagprijs€ 333.766
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 139, 2312NZ Leiden
Langegracht 139
1750 · 103 m²
€ 618.522
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Oude Vest 139C, 2312XW Leiden
Oude Vest 139C
1750 · 54 m²
€ 328.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.947 is Oude Singel 222A een van de meer betaalbare woningen in Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 222A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 222A in Leiden.

Wat is Oude Singel 222A in Leiden waard?
Oude Singel 222A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.947 (bandbreedte € 306.193 – € 389.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 222A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 222A in Leiden is in oktober 2026 € 333.766 (bandbreedte € 317.078 – € 350.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 222A in Leiden?
Voor Oude Singel 222A adviseren wij een bod van € 362.730 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 222A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 222A in Leiden bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 222A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 222A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 222A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 222A ligt rond € 347.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 222A?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 222A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.