Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkerkstraat 24

2312SN Leiden

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.316
+2,9%
[ € 682.278 – € 868.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.173[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkerkstraat 24 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.316 (€ 7.993 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,3%
+€ 21.66412 maanden +2,9%
€ -10.29612 mnd vs. NL -1,4%
Oosterkerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.316 voor Oosterkerkstraat 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkerkstraat 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 775.316.

Verwachte verkoopprijs Oosterkerkstraat 24
€ 801.173[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 791.110−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.346+€ 18.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.110

Wat is de vraagprijs?

Oosterkerkstraat 24 in Leiden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.732 per m².

Vraagprijs Oosterkerkstraat 24
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.732[ € 7.345 – € 8.119 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 592.605[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 801.173, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.173+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.232+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkerkstraat 24 in Leiden bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 775.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.316
Verwachte verkoopprijs€ 801.173
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHavenwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (13%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Havenwijk-Zuid

Havenwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardgracht 81, 2312RN Leiden
Waardgracht 81
2018 · 88 m²
€ 558.244
Straatbeeld van Evertsenstraat 36, 2315SM Leiden
Evertsenstraat 36
2021 · 97 m²
€ 657.463
Straatbeeld van Koolgracht 5, 2312PD Leiden
Koolgracht 5
2005 · 71 m²
€ 424.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkerkstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.316 duidelijk in het hogere segment van Havenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterkerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkerkstraat 24 in Leiden.

Wat is Oosterkerkstraat 24 in Leiden waard?
Oosterkerkstraat 24 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.316 (bandbreedte € 682.278 – € 868.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterkerkstraat 24 in Leiden?
Oosterkerkstraat 24 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkerkstraat 24 in Leiden?
Voor Oosterkerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 801.173 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkerkstraat 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkerkstraat 24 in Leiden bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkerkstraat 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkerkstraat 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenwijk-Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkerkstraat 24 ligt rond € 775.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oosterkerkstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenwijk-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.