Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagensteeg 20

2312VM Leiden

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.068
+3,8%
[ € 421.580 – € 536.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.654[ € 439.521 – € 485.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.272[ € 474.243 – € 524.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagensteeg 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.068 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.48112 maanden +3,8%
€ -40112 mnd vs. NL -0,1%
Schagensteeg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.068 voor Schagensteeg 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagensteeg 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.272. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 479.068.

Verwachte verkoopprijs Schagensteeg 20
€ 497.272[ € 474.243 – € 524.164 ]
Verkoper houdt over€ 490.552−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.367+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schagensteeg 20 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Schagensteeg 20
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 462.654[ € 439.521 – € 485.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagensteeg 20 adviseren wij in een bod van € 497.272, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.654 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.068+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.272+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.136+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagensteeg 20 zal in bij een vraagprijs van € 462.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagensteeg 20 in Leiden bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagensteeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.068
Verwachte verkoopprijs€ 497.272
Verwachte vraagprijs€ 462.654
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarensteeg 24, 2312WL Leiden
Clarensteeg 24
1750 · 87 m²
€ 605.938
Straatbeeld van Oude Vest 139C, 2312XW Leiden
Oude Vest 139C
1750 · 54 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 568.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.068 ligt Schagensteeg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schagensteeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagensteeg 20 in Leiden.

Wat is Schagensteeg 20 in Leiden waard?
Schagensteeg 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.068 (bandbreedte € 421.580 – € 536.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schagensteeg 20 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Schagensteeg 20 in Leiden is in oktober 2026 € 462.654 (bandbreedte € 439.521 – € 485.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagensteeg 20 in Leiden?
Voor Schagensteeg 20 adviseren wij een bod van € 497.272 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagensteeg 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schagensteeg 20 in Leiden bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagensteeg 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagensteeg 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagensteeg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schagensteeg 20 ligt rond € 479.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagensteeg 20?
Huishoudens in de buurt van Schagensteeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.