Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Werfstraat 60

2312VX Leiden

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.117
+2,9%
[ € 451.543 – € 574.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.852[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Werfstraat 60 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.117 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds mei +0,3%
+€ 14.33712 maanden +2,9%
€ -6.81412 mnd vs. NL -1,4%
Van der Werfstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.117 voor Van der Werfstraat 60 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Werfstraat 60 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.852. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.117.

Verwachte verkoopprijs Van der Werfstraat 60
€ 532.852[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 525.741−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.659+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.741

Wat is de vraagprijs?

Van der Werfstraat 60 in Leiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs Van der Werfstraat 60
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 480.000[ € 345.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Werfstraat 60 adviseren wij in een bod van € 532.852, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.117+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.852+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.495+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Werfstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Werfstraat 60 in Leiden bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 513.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Werfstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.117
Verwachte verkoopprijs€ 532.852
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mare 55, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 55
1750 · 73 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.117 ligt Van der Werfstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Werfstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Werfstraat 60 in Leiden.

Wat is Van der Werfstraat 60 in Leiden waard?
Van der Werfstraat 60 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.117 (bandbreedte € 451.543 – € 574.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de vraagprijs van Van der Werfstraat 60 in Leiden?
Van der Werfstraat 60 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Werfstraat 60 in Leiden?
Voor Van der Werfstraat 60 adviseren wij een bod van € 532.852 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Werfstraat 60 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Werfstraat 60 in Leiden bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Werfstraat 60 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Werfstraat 60 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Werfstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Van der Werfstraat 60 ligt rond € 513.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Werfstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Van der Werfstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.