Huiswaardemeter

Woningwaarde Janvossensteeg 8

2312WE Leiden

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.594
+3,8%
[ € 292.683 – € 372.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.387[ € 303.418 – € 335.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.347[ € 328.602 – € 363.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Janvossensteeg 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.594 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.13612 maanden +3,8%
€ -27912 mnd vs. NL -0,1%
Janvossensteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.594 voor Janvossensteeg 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janvossensteeg 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.347. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.594.

Verwachte verkoopprijs Janvossensteeg 8
€ 346.347[ € 328.602 – € 363.191 ]
Verkoper houdt over€ 341.287−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.424+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janvossensteeg 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Janvossensteeg 8
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 319.387[ € 303.418 – € 335.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janvossensteeg 8 adviseren wij in een bod van € 346.347, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.387 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.594+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.347+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.664+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janvossensteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janvossensteeg 8 in Leiden bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janvossensteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.594
Verwachte verkoopprijs€ 346.347
Verwachte vraagprijs€ 319.387
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vest 139C, 2312XW Leiden
Oude Vest 139C
1750 · 54 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Oude Vest 139B, 2312XW Leiden
Oude Vest 139B
1750 · 43 m²
€ 329.748
Straatbeeld van Clarensteeg 24, 2312WL Leiden
Clarensteeg 24
1750 · 87 m²
€ 605.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.594 is Janvossensteeg 8 een van de meer betaalbare woningen in Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janvossensteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janvossensteeg 8 in Leiden.

Wat is Janvossensteeg 8 in Leiden waard?
Janvossensteeg 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.594 (bandbreedte € 292.683 – € 372.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janvossensteeg 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Janvossensteeg 8 in Leiden is in oktober 2026 € 319.387 (bandbreedte € 303.418 – € 335.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Janvossensteeg 8 in Leiden?
Voor Janvossensteeg 8 adviseren wij een bod van € 346.347 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janvossensteeg 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Janvossensteeg 8 in Leiden bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janvossensteeg 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janvossensteeg 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janvossensteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Janvossensteeg 8 ligt rond € 332.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janvossensteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Janvossensteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.