Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenkerkkoorstraat 1B

2312WP Leiden

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.771
+3,8%
[ € 419.558 – € 533.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.605[ € 435.675 – € 481.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.657[ € 470.093 – € 519.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.771 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.39812 maanden +3,8%
€ -39912 mnd vs. NL -0,1%
Vrouwenkerkkoorstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.771 voor Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.657. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.771.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenkerkkoorstraat 1B
€ 495.657[ € 470.093 – € 519.576 ]
Verkoper houdt over€ 488.955−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.720+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenkerkkoorstraat 1B
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 458.605[ € 435.675 – € 481.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenkerkkoorstraat 1B adviseren wij in een bod van € 495.657, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.605 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.771+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.657+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.440+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenkerkkoorstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 458.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenkerkkoorstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.771
Verwachte verkoopprijs€ 495.657
Verwachte vraagprijs€ 458.605
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapensteeg 16, 2312DB Leiden
Schapensteeg 16
1901 · 51 m²
€ 363.398
Straatbeeld van Kijfgracht 2, 2312RZ Leiden
Kijfgracht 2
1901 · 61 m²
€ 465.095
Straatbeeld van Narmstraat 5, 2312BC Leiden
Narmstraat 5
1901 · 122 m²
€ 844.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.771 zit Vrouwenkerkkoorstraat 1B in het middensegment van De Camp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vrouwenkerkkoorstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden.

Wat is Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden waard?
Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.771 (bandbreedte € 419.558 – € 533.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden is in oktober 2026 € 458.605 (bandbreedte € 435.675 – € 481.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden?
Voor Vrouwenkerkkoorstraat 1B adviseren wij een bod van € 495.657 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 1B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenkerkkoorstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 1B ligt rond € 476.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenkerkkoorstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenkerkkoorstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).