Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Gasthuishof 13

2312WX Leiden

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.543
+3,8%
[ € 257.438 – € 327.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.637[ € 266.605 – € 294.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.954[ € 289.266 – € 319.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.543 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.67512 maanden +3,8%
€ -24512 mnd vs. NL -0,1%
Elisabeth Gasthuishof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.543 voor Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.954. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.543.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Gasthuishof 13
€ 304.954[ € 289.266 – € 319.716 ]
Verkoper houdt over€ 300.350−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.203+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Gasthuishof 13
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 280.637[ € 266.605 – € 294.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Gasthuishof 13 adviseren wij in een bod van € 304.954, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.637 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.543+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.954+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.202+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Gasthuishof 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Gasthuishof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.543
Verwachte verkoopprijs€ 304.954
Verwachte vraagprijs€ 280.637
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 47A, 2312DK Leiden
Haarlemmerstraat 47A
1650 · 40 m²
€ 293.875
Straatbeeld van Nieuwe Rijn 40, 2312JG Leiden
Nieuwe Rijn 40
1650 · 54 m²
€ 339.248
Straatbeeld van Nieuwe Rijn 110A, 2312JP Leiden
Nieuwe Rijn 110A
1650 · 54 m²
€ 406.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.543 is Elisabeth Gasthuishof 13 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Gasthuishof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden.

Wat is Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden waard?
Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.543 (bandbreedte € 257.438 – € 327.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden is in oktober 2026 € 280.637 (bandbreedte € 266.605 – € 294.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden?
Voor Elisabeth Gasthuishof 13 adviseren wij een bod van € 304.954 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Gasthuishof 13 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Gasthuishof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Gasthuishof 13 ligt rond € 292.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Gasthuishof 13?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Gasthuishof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).