Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Ursulasteeg 13

2312XA Leiden

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.379
+3,8%
[ € 252.894 – € 321.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.892[ € 262.097 – € 289.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.345[ € 283.851 – € 313.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ursulasteeg 13 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.379 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.48712 maanden +3,8%
€ -24012 mnd vs. NL -0,1%
Sint Ursulasteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.379 voor Sint Ursulasteeg 13 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ursulasteeg 13 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.345. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.379.

Verwachte verkoopprijs Sint Ursulasteeg 13
€ 299.345[ € 283.851 – € 313.731 ]
Verkoper houdt over€ 294.802−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.482+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Ursulasteeg 13 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Ursulasteeg 13
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 275.892[ € 262.097 – € 289.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ursulasteeg 13 adviseren wij in een bod van € 299.345, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.892 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.379+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.345+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.312+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ursulasteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ursulasteeg 13 in Leiden bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ursulasteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.379
Verwachte verkoopprijs€ 299.345
Verwachte vraagprijs€ 275.892
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.379 is Sint Ursulasteeg 13 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Ursulasteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ursulasteeg 13 in Leiden.

Wat is Sint Ursulasteeg 13 in Leiden waard?
Sint Ursulasteeg 13 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.379 (bandbreedte € 252.894 – € 321.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Ursulasteeg 13 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sint Ursulasteeg 13 in Leiden is in oktober 2026 € 275.892 (bandbreedte € 262.097 – € 289.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ursulasteeg 13 in Leiden?
Voor Sint Ursulasteeg 13 adviseren wij een bod van € 299.345 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ursulasteeg 13 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ursulasteeg 13 in Leiden bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ursulasteeg 13 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ursulasteeg 13 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ursulasteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ursulasteeg 13 ligt rond € 287.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Ursulasteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Ursulasteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).