Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Langestraat 75

2312XD Leiden

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.061
+3,8%
[ € 300.134 – € 381.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.369[ € 311.001 – € 343.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.326[ € 337.125 – € 372.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Langestraat 75 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.061 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.44512 maanden +3,8%
€ -28612 mnd vs. NL -0,1%
Korte Langestraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.061 voor Korte Langestraat 75 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Langestraat 75 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.326. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.061.

Verwachte verkoopprijs Korte Langestraat 75
€ 355.326[ € 337.125 – € 372.611 ]
Verkoper houdt over€ 350.167−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.583+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Langestraat 75 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Langestraat 75
Onder gem. in buurt Havenwijk-ZuidBoven gem.
€ 327.369[ € 311.001 – € 343.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenwijk-Zuid
€ 636.000[ € 450.000 – € 941.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Langestraat 75 adviseren wij in een bod van € 355.326, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.369 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.061+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.326+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.092+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Langestraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 327.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Langestraat 75 in Leiden bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Langestraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.061
Verwachte verkoopprijs€ 355.326
Verwachte vraagprijs€ 327.369
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHavenwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Havenwijk-Zuid

Havenwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.061 is Korte Langestraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Havenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Langestraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Langestraat 75 in Leiden.

Wat is Korte Langestraat 75 in Leiden waard?
Korte Langestraat 75 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.061 (bandbreedte € 300.134 – € 381.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Langestraat 75 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Korte Langestraat 75 in Leiden is in oktober 2026 € 327.369 (bandbreedte € 311.001 – € 343.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Langestraat 75 in Leiden?
Voor Korte Langestraat 75 adviseren wij een bod van € 355.326 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Langestraat 75 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Langestraat 75 in Leiden bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Langestraat 75 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Langestraat 75 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Langestraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenwijk-Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Korte Langestraat 75 ligt rond € 341.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Langestraat 75?
Huishoudens in de buurt van Korte Langestraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenwijk-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.