Woningwaarde Meermanshof 14, Leiden (2312XL)

Wat is mijn huis waard?

Meermanshof 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.041 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.92712 maanden +3,8%+3,8%

€ -22812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Meermanshof 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.041 voor Meermanshof 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meermanshof 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.586. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.041.

Verwachte verkoopprijs Meermanshof 14

€ 283.586[ € 268.991 – € 297.305 ]

Verkoper houdt over€ 279.217−€ 4.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.408+€ 7.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meermanshof 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 260.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Meermanshof 14

Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.

€ 260.966[ € 247.918 – € 274.014 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.673[ € 5.390 – € 5.957 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marewijk

€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meermanshof 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.586, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.966 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.041+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.586+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.765+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meermanshof 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 260.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meermanshof 14 in Leiden bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330

OZB€ 24

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meermanshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1681

Woonoppervlakte46 m²

Perceeloppervlakte28 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.041

Verwachte verkoopprijs€ 283.586

Verwachte vraagprijs€ 260.966

Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→

PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (23%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen

0,2Auto's per huishouden

17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.041 is Meermanshof 14 een van de meer betaalbare woningen in Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meermanshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meermanshof 14 in Leiden.

Wat is Meermanshof 14 in Leiden waard?

Meermanshof 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.041 (bandbreedte € 239.396 – € 304.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meermanshof 14 in Leiden?

De verwachte vraagprijs van Meermanshof 14 in Leiden is in oktober 2026 € 260.966 (bandbreedte € 247.918 – € 274.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Meermanshof 14 in Leiden?

Voor Meermanshof 14 adviseren wij een bod van € 283.586 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meermanshof 14 in Leiden?

De geschatte bruto maandlasten van Meermanshof 14 in Leiden bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meermanshof 14 in Leiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meermanshof 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meermanshof 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Meermanshof 14 ligt rond € 272.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meermanshof 14?

Huishoudens in de buurt van Meermanshof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meermanshof 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde