Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vest 93

2312XT Leiden

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.663
+3,8%
[ € 591.063 – € 752.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.874[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vest 93 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.663 (€ 8.838 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,3%
+€ 24.50912 maanden +3,8%
€ -56312 mnd vs. NL -0,1%
Oude Vest 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.663 voor Oude Vest 93 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vest 93 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.663.

Verwachte verkoopprijs Oude Vest 93
€ 696.874[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 687.958−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.961+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.958

Wat is de vraagprijs?

Oude Vest 93 in Leiden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.553 per m².

Vraagprijs Oude Vest 93
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.553[ € 8.125 – € 8.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vest 93 adviseren wij in een bod van € 696.874, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.874+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.718+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vest 93 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vest 93 in Leiden bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 671.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vest 93

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.663
Verwachte verkoopprijs€ 696.874
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarensteeg 24, 2312WL Leiden
Clarensteeg 24
1750 · 87 m²
€ 605.938
Straatbeeld van Oude Vest 139C, 2312XW Leiden
Oude Vest 139C
1750 · 54 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Oude Vest 139B, 2312XW Leiden
Oude Vest 139B
1750 · 43 m²
€ 329.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vest 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.663 duidelijk in het hogere segment van Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Vest 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vest 93 in Leiden.

Wat is Oude Vest 93 in Leiden waard?
Oude Vest 93 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.663 (bandbreedte € 591.063 – € 752.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de vraagprijs van Oude Vest 93 in Leiden?
Oude Vest 93 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vest 93 in Leiden?
Voor Oude Vest 93 adviseren wij een bod van € 696.874 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vest 93 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vest 93 in Leiden bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vest 93 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vest 93 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vest 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vest 93 ligt rond € 671.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vest 93?
Huishoudens in de buurt van Oude Vest 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.