Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 20, 2313AW Leiden

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 20

2313AW Leiden

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.690
+2,9%
[ € 375.487 – € 477.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.521[ € 389.995 – € 431.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.496[ € 420.805 – € 465.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.690 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds mei +0,3%
+€ 11.92312 maanden +2,9%
€ -5.66612 mnd vs. NL -1,4%
Prinses Wilhelminastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.690 voor Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.690.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 20
€ 443.496[ € 420.805 – € 465.100 ]
Verkoper houdt over€ 437.368−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.516+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 20
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 410.521[ € 389.995 – € 431.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 771.667[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 20 adviseren wij in een bod van € 443.496, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.521 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.690+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.496+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.671+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 426.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.690
Verwachte verkoopprijs€ 443.496
Verwachte vraagprijs€ 410.521
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 128A, 2313AN Leiden
Herenstraat 128A
1915 · 88 m²
€ 474.182
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 581.620
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 23J, 2313KE Leiden
Hoge Rijndijk 23J
1913 · 78 m²
€ 417.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.690 is Prinses Wilhelminastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden waard?
Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.690 (bandbreedte € 375.487 – € 477.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden is in juni 2026 € 410.521 (bandbreedte € 389.995 – € 431.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden?
Voor Prinses Wilhelminastraat 20 adviseren wij een bod van € 443.496 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 20 ligt rond € 426.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.