Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemistenlaan 24

2313BA Leiden

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.769
+3,8%
[ € 394.917 – € 502.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.545[ € 409.968 – € 453.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.680[ € 442.765 – € 489.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemistenlaan 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.769 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.37612 maanden +3,8%
€ -37512 mnd vs. NL -0,1%
Bloemistenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.769 voor Bloemistenlaan 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemistenlaan 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.680. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.769.

Verwachte verkoopprijs Bloemistenlaan 24
€ 466.680[ € 442.765 – € 489.372 ]
Verkoper houdt over€ 460.297−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.164+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemistenlaan 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemistenlaan 24
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 431.545[ € 409.968 – € 453.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 631.800[ € 395.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemistenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 466.680, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.545 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.680+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.014+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemistenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 431.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemistenlaan 24 in Leiden bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 448.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemistenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.769
Verwachte verkoopprijs€ 466.680
Verwachte vraagprijs€ 431.545
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 20, 2313AW Leiden
Prinses Wilhelminastraat 20
1914 · 72 m²
€ 430.923
Straatbeeld van Herenstraat 70, 2313AM Leiden
Herenstraat 70
1915 · 79 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Duivenbodestraat 12A, 2313XS Leiden
Duivenbodestraat 12A
1915 · 86 m²
€ 478.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemistenlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinstadwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemistenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemistenlaan 24 in Leiden.

Wat is Bloemistenlaan 24 in Leiden waard?
Bloemistenlaan 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.769 (bandbreedte € 394.917 – € 502.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemistenlaan 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bloemistenlaan 24 in Leiden is in oktober 2026 € 431.545 (bandbreedte € 409.968 – € 453.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemistenlaan 24 in Leiden?
Voor Bloemistenlaan 24 adviseren wij een bod van € 466.680 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemistenlaan 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemistenlaan 24 in Leiden bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemistenlaan 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemistenlaan 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemistenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bloemistenlaan 24 ligt rond € 448.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemistenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Bloemistenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.