Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 46

2313BH Leiden

Te koop
53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.179
+2,9%
[ € 319.598 – € 406.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.818[ € 360.430 – € 398.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 46 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.179 (€ 6.852 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds mei +0,3%
+€ 10.14812 maanden +2,9%
€ -4.82312 mnd vs. NL -1,4%
Leliestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.179 voor Leliestraat 46 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 46 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.818. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.179.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 46
€ 377.818[ € 360.430 – € 398.370 ]
Verkoper houdt over€ 372.412−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.524+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.412

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 46 in Leiden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Vraagprijs Leliestraat 46
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 771.667[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 46 adviseren wij in een bod van € 377.818, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.179+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.818+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.709+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 46 in Leiden bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 363.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.179
Verwachte verkoopprijs€ 377.818
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 20, 2313AW Leiden
Prinses Wilhelminastraat 20
1914 · 72 m²
€ 426.690
Straatbeeld van Herenstraat 128A, 2313AN Leiden
Herenstraat 128A
1915 · 88 m²
€ 474.182
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 581.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.179 is Leliestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 46 in Leiden.

Wat is Leliestraat 46 in Leiden waard?
Leliestraat 46 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.179 (bandbreedte € 319.598 – € 406.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 46 in Leiden?
Leliestraat 46 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 46 in Leiden?
Voor Leliestraat 46 adviseren wij een bod van € 377.818 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 46 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 46 in Leiden bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 46 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 46 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 46 ligt rond € 363.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.