Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de la Courtstraat 54

2313BW Leiden

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.202
+3,8%
[ € 379.458 – € 482.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.353[ € 394.585 – € 436.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.588[ € 425.757 – € 470.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.202 (€ 7.069 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.73512 maanden +3,8%
€ -36112 mnd vs. NL -0,1%
Pieter de la Courtstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.202 voor Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.588. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.202.

Verwachte verkoopprijs Pieter de la Courtstraat 54
€ 447.588[ € 425.757 – € 470.575 ]
Verkoper houdt over€ 441.415−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.690+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de la Courtstraat 54
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 415.353[ € 394.585 – € 436.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 631.800[ € 395.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de la Courtstraat 54 adviseren wij in een bod van € 447.588, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.353 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.202+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.588+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.967+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de la Courtstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 415.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de la Courtstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.202
Verwachte verkoopprijs€ 447.588
Verwachte vraagprijs€ 415.353
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 20, 2313AW Leiden
Prinses Wilhelminastraat 20
1914 · 72 m²
€ 430.923
Straatbeeld van Herenstraat 70, 2313AM Leiden
Herenstraat 70
1915 · 79 m²
€ 496.516
Straatbeeld van Duivenbodestraat 12A, 2313XS Leiden
Duivenbodestraat 12A
1915 · 86 m²
€ 478.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.202 is Pieter de la Courtstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter de la Courtstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden.

Wat is Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden waard?
Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.202 (bandbreedte € 379.458 – € 482.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden is in oktober 2026 € 415.353 (bandbreedte € 394.585 – € 436.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden?
Voor Pieter de la Courtstraat 54 adviseren wij een bod van € 447.588 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de la Courtstraat 54 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de la Courtstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de la Courtstraat 54 ligt rond € 431.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de la Courtstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Pieter de la Courtstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.