Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 15

2313BX Leiden

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.473
+3,8%
[ € 301.376 – € 383.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.551[ € 312.123 – € 344.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.985[ € 338.653 – € 374.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.473 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.49712 maanden +3,8%
€ -28712 mnd vs. NL -0,1%
Lindestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.473 voor Lindestraat 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.985. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.473.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 15
€ 356.985[ € 338.653 – € 374.302 ]
Verkoper houdt over€ 351.808−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.275+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 15
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 328.551[ € 312.123 – € 344.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 631.800[ € 395.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 15 adviseren wij in een bod van € 356.985, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.551 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.473+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.985+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.834+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 328.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 15 in Leiden bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.473
Verwachte verkoopprijs€ 356.985
Verwachte vraagprijs€ 328.551
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanplein 26, 2314EH Leiden
Schaepmanplein 26
1978 · 122 m²
€ 539.737
Straatbeeld van Kanaalweg 154, 2321JZ Leiden
Kanaalweg 154
1990 · 129 m²
€ 816.576
Straatbeeld van Moerbeistraat 23, 2321DJ Leiden
Moerbeistraat 23
1992 · 107 m²
€ 597.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.473 is Lindestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 15 in Leiden.

Wat is Lindestraat 15 in Leiden waard?
Lindestraat 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.473 (bandbreedte € 301.376 – € 383.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 15 in Leiden is in oktober 2026 € 328.551 (bandbreedte € 312.123 – € 344.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 15 in Leiden?
Voor Lindestraat 15 adviseren wij een bod van € 356.985 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 15 in Leiden bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 15 ligt rond € 342.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.