Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lammenschansweg 24, 2313DM Leiden

Woningwaarde Lammenschansweg 24

2313DM Leiden

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.694
+3,1%
[ € 532.131 – € 677.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.676[ € 555.442 – € 613.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.397[ € 593.212 – € 655.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammenschansweg 24 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.694 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds juli +0,3%
+€ 18.24912 maanden +3,1%
€ -2.46512 mnd vs. NL -0,4%
Lammenschansweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.694 voor Lammenschansweg 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammenschansweg 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.397. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.694.

Verwachte verkoopprijs Lammenschansweg 24
€ 625.397[ € 593.212 – € 655.656 ]
Verkoper houdt over€ 617.268−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.055+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammenschansweg 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Lammenschansweg 24
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 584.676[ € 555.442 – € 613.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 613.494[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammenschansweg 24 adviseren wij in een bod van € 625.397, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.676 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.694+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.397+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.667+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammenschansweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 584.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammenschansweg 24 in Leiden bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammenschansweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.694
Verwachte verkoopprijs€ 625.397
Verwachte vraagprijs€ 584.676
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17, 2313SG Leiden
Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
1940 · 116 m²
€ 796.548
Straatbeeld van Kapteynstraat 10, 2313RN Leiden
Kapteynstraat 10
1935 · 112 m²
€ 690.314
Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 711.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.694 zit Lammenschansweg 24 in het middensegment van Professorenwijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lammenschansweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammenschansweg 24 in Leiden.

Wat is Lammenschansweg 24 in Leiden waard?
Lammenschansweg 24 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.694 (bandbreedte € 532.131 – € 677.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammenschansweg 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lammenschansweg 24 in Leiden is in augustus 2026 € 584.676 (bandbreedte € 555.442 – € 613.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammenschansweg 24 in Leiden?
Voor Lammenschansweg 24 adviseren wij een bod van € 625.397 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammenschansweg 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammenschansweg 24 in Leiden bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammenschansweg 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammenschansweg 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammenschansweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Lammenschansweg 24 ligt rond € 604.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammenschansweg 24?
Huishoudens in de buurt van Lammenschansweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.