Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammenschansweg 94

2313DP Leiden

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.974
+3,8%
[ € 703.977 – € 895.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.277[ € 734.613 – € 811.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.593[ € 785.301 – € 867.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammenschansweg 94 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.974 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,3%
+€ 29.19112 maanden +3,8%
€ -67012 mnd vs. NL -0,1%
Lammenschansweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.974 voor Lammenschansweg 94 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammenschansweg 94 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.593. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.974.

Verwachte verkoopprijs Lammenschansweg 94
€ 827.593[ € 785.301 – € 867.965 ]
Verkoper houdt over€ 817.239−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.295+€ 18.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammenschansweg 94 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Lammenschansweg 94
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 773.277[ € 734.613 – € 811.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammenschansweg 94 adviseren wij in een bod van € 827.593, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.277 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.974+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.593+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.973+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammenschansweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 773.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammenschansweg 94 in Leiden bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 799.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammenschansweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.974
Verwachte verkoopprijs€ 827.593
Verwachte vraagprijs€ 773.277
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 716.441
Straatbeeld van Zeemanlaan 31, 2313SV Leiden
Zeemanlaan 31
1936 · 130 m²
€ 850.072
Straatbeeld van Lammenschansweg 24, 2313DM Leiden
Lammenschansweg 24
1936 · 123 m²
€ 604.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammenschansweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.974 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lammenschansweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammenschansweg 94 in Leiden.

Wat is Lammenschansweg 94 in Leiden waard?
Lammenschansweg 94 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.974 (bandbreedte € 703.977 – € 895.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammenschansweg 94 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lammenschansweg 94 in Leiden is in oktober 2026 € 773.277 (bandbreedte € 734.613 – € 811.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammenschansweg 94 in Leiden?
Voor Lammenschansweg 94 adviseren wij een bod van € 827.593 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammenschansweg 94 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammenschansweg 94 in Leiden bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammenschansweg 94 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammenschansweg 94 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammenschansweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Lammenschansweg 94 ligt rond € 799.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammenschansweg 94?
Huishoudens in de buurt van Lammenschansweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.